Tin tức

TP.HCM: Rục rịch lên quận, giá đất huyện Bình Chánh tăng không phanh

Thứ hai, 16/03/2020 18:10

Sau thông tin huyện Bình Chánh được Sở Nội vụ TP.HCM đánh giá cơ bản hội đủ các tiêu chí để lên quận, giá đất tại đây tăng mạnh, có nơi lên tới 130 triệu đồng/m2.

Rục rịch lên quận

Mới đây, theo kết quả rà soát của Sở Nội vụ TP.HCM, huyện Bình Chánh hiện cơ bản hội đủ các tiêu chí để thành quận như cơ cấu kinh tế, thu nhập, dân số, cơ sở hạ tầng...

Song, quy trình thủ tục để chuyển đổi từ mô hình chính quyền nông thôn (huyện) sang chính quyền đô thị (quận) mất thời gian khá dài.

Ông Nguyễn Văn Hồng - Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh cho biết, huyện có diện tích 25.000ha, đất nông nghiệp là 7.900ha (chiếm 31% tổng diện tích). Đến năm 2025, dự kiến số hộ còn sản xuất nông nghiệp chỉ chiếm 0,4% tổng số hộ.

“UBND huyện đã có văn bản xin chủ trương thành lập quận và đã được UBND TP.HCM chấp thuận. Nếu thành quận, bộ máy hành chính sẽ quản lý tốt hơn”, ông Hồng khẳng định.

Sau thông tin huyện Bình Chánh được Sở Nội vụ TP.HCM đánh giá cơ bản hội đủ các tiêu chí để lên quận, giá đất tại đây tăng mạnh, có nơi lên tới 130 triệu đồng/m2.

Cùng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, trong thời gian tới, Bình Chánh hoàn toàn có thể lên quận. Vệc từ huyện phát triển thành quận trước mắt sẽ rất có lợi cho người dân tại địa phương, kế đến là nâng lợi thế để thu hút đầu tư vào địa bàn.

Huyện Bình Chánh đang được đánh giá là khu vực rất tiềm năng vì hệ thống giao thông kết nối với các tuyến đường quan trọng đã hình thành.

Cụ thể, Quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hoà, Long An; Đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A đến quận 7; Đường Võ văn Kiệt nối từ Quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn đến quận 2 và đi Đồng Nai. Ngoài ra quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Đước, Cần Giuộc của tỉnh Long An.

Vị trí nằm trong thành phố nhưng lại có nhiều đặc điểm tương đồng với đời sống ở nông thôn. Chính vì vậy, Bình Chánh luôn thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Tại đây, nhà đầu tư có thể xây dựng những công trình xây dựng mang tính nghỉ dưỡng, hay biệt thự vườn mới lạ.

Giá đất tăng không phanh

Với những thay đổi mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, cùng với thông tin đủ tiêu chí để lên quận, huyện Bình Chánh đang trở thành cái tên “chọn mặt gửi vàng” cho nhu cầu an cư lẫn đầu tư bất động sản hiện nay.

Quả vậy, từ cuối năm 2018 đến nay, thị trường đất nền Bình Chánh ghi nhận sự sôi động đặc biệt.

Theo phân tích của HoREA, nguyên do cũng không có gì khó hiểu. Về mặt lý thuyết, đúng vào lúc quỹ đất TP.HCM đang dần cạn kiệt. Trong khi đất nền Bình Chánh vẫn còn quỹ đất nhất định, nên vẫn đáp ứng được nhu cầu người mua.

Theo khảo sát, khoảng đầu năm 2018, giá đất trung bình ở Bình Chánh khoảng 28 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện tại, giá đất đã tăng lên 39 triệu đồng/m2. Song, mức giá ở các vị trí sẽ khác nhau sẽ khác nhau.

Cụ thể, giá đất ở xã Bình Hưng hiện trung bình là 80 triệu đồng/m2 (khu Trung Sơn lên tới 130 triệu đồng/m2), xã Phong Phú là 35 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 28 triệu đồng/m2… Thống kê chung, giá đất tại Bình Chánh hiện thấp nhất là 9 triệu đồng/m2, cao nhất là 130 triệu đồng/m2.

Xét về biên độ tăng giá, dẫn đầu là xã Tân Nhựt tăng 79% so với khoảng thời gian đầu năm. Tiếp theo là các xã Lê Minh Xuân 60,5%, xã Bình Chánh là 27% và xã Vĩnh Lộc A là 23%.

Có thể nói, với mức giá trên, các nhà đầu tư sẽ có nhiều lựa chọn. Và để đầu tư vào đất nền Bình Chánh vào thời điểm này cũng là hoàn toàn hợp lý.

Cộng với trong bối cảnh Bình Chánh sắp nhận quyết định lên quận trong tương lai gần. Đây chính là yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư quan tâm để phát triển mạnh mẽ bất động sản khu vực này.
Tính đến thời điểm hiện tại, đang có rất nhiều nhà đầu tư lớn đang triển khai dự án. Trở thành cơ hội đầu tư lướt sóng mang lại lợi nhuận cho khách hàng đầu tư.

>> HomeHub tự hào là nhà phân phối chính thức trực tiếp dự án Lovera Vista Bình Chánh của chủ đầu tư Khang Điền. Dự án đang mở bán đợt cuối những căn đẹp còn lại, nhanh tay liên hệ tư vấn đặt mua dự án ngay theo Hotline HomeHub: 0936.075.683

>> Chi tiết thông tin cập nhật dự án: https://lp.homehub.vn/lovera-vista-khang-dien

Blog HomeHub tổng hợp

Tin rao dự án

Vận hành ngay, biệt thự khoáng Vườn Vua, thanh toán 30% (~1.05 tỷ) đầy đủ nội thất rời

Nghỉ dưỡng Resort khoáng nóng Vườn Vua, nơi "Thời gian như muốn ngừng lại" 120ha toàn bộ dự án, trong đó 60ha là diện tích đầm sen Bạch Thuỷ tự nhiên. Tổng quan:Quy mô: 120ha, 60ha đầm Bạch ThuỷCĐT: Thăng Long Invest (TIG)Vị trí: Trung Thịnh, Thanh Thuỷ, Phú ThọPhân khu: 515 biệt thự 1-2 tầng hoàn thiện nội thất rời, 227-661m2.

Bán suất ngoại giao Sunshine City Ciputra giá chỉ từ 3 tỷ

CHỈ VỚI 3.5 TỶ SỞ HỮU CĂN 3 NGỦ VIEW SÔNG FULL NỘI THẤT DÁT VÀNGTẠI SUNSHINE CITY. Bán suất ngoại giao căn 2 và 3 ngủ tại chung cư cao cấp Sunshine City chỉ từ 3 tỷ căn 2 phòng ngủ và 3.5 tỷ cho căn 3 phòng ngủ ký hợp đồng mua bán trực tiếp chủ đầu tư.

Căn góc đẹp chung cư D-Homme

+ Dự kiến bàn giao: Quý II/ 2023. + Những tiện ích nổi bật và đặc biệt chỉ có tại D - Homme: Face ID, hệ thống Video Call, hệ thống cửa tự động, hồ bơi vô cực ở tầng 30 kết hợp Club house, Trung tâm thương mại view Outsight, + Phương thức thanh toán linh hoạt, tiềm năng lợi nhuận rất lớn.